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Century 21 - Formulaire
Bien Vendre votre Affaire
 
 

Pour bien vendre, il faut être décidé...

  • Etes-vous sûr de votre décision ?
  • En avez-vous parlé en famille ?
  • Vos associés sont-ils d'accord ?
  • Pourquoi voulez-vous vendre ?
  • Avez-vous mesuré toutes les conséquences de votre décision ?
  • Qu'allez-vous faire du produit de la vente ?
    		•

    Comment vendre ?

     

    Par annonces

    En passant vous-même des annonces dans la presse spécialisée pour présenter votre affaire à la vente. Il vous faudra alors renoncer à toute discrétion, répondre aux appels, y compris pendant les heures de travail et recevoir tous les candidats sans avoir pu vérifier ni leurs intentions ni leur crédibilité.
     

    Par agence

    En confiant votre affaire à une agence immobilière spécialisée dans la vente de Fonds de Commerce et/ou en Immobilier d'Entreprise qui vous aidera à bien la vendre, vous conseillera sur le prix, sélectionnera les acheteurs et mettra tout son savoir-faire à votre service.
     

    Ou par hasard

    Il fait parfois bien les choses en vous faisant rencontrer le bon acquéreur, au bon moment, au bon prix sans avoir eu à le rechercher. Mais ne comptez pas trop sur lui !

    Préparez votre vente.

  • Déterminez avec votre conseiller CENTURY 21 le bon prix de vente.
  • Préparez-vous à recevoir des acheteurs.
  • Sensibilisez votre personnel à cette éventualité.
  • Préparez les documents nécessaires à la vente (liste en fin de document).
  • Tenez compte des spécificités de votre métier et/ou de vos locaux (voir métiers ci-contre).

    • Vous vendez ?

    Bien vendre votre BAR - BRASSERIE

  • Pouvez-vous justifier de la validité de votre licence IV ?
  • Avez-vous un contrat de fournitures ?
  • Quel est la répartition de votre chiffre d'affaires entre la partie Bar et la partie Brasserie ?
    		•

    Bien vendre votre RESTAURANT

  • Votre chef restera-t-il après la vente ?
  • Votre cuisine est-elle aux normes ?
  • Votre extraction est-elle conforme ?
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    Bien vendre votre TABAC

  • Avez-vous le droit de vendre ?
  • Pensez à anticiper la gestion de stock.
  • Avez-vous bien à l'esprit que les formalités de vente de tabac sont longues ?
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    Bien vendre votre PRESSE

  • Pensez à anticiper la gestion de stock.
  • Comment se répartit votre chiffre d'affaires?
  • Votre installation est-elle conforme aux exigences des distributeurs ?
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    Bien vendre votre PARIS MUTUEL URBAIN

  • Quel est votre taux de commission ?
  • Quel est le montant de votre remise annuelle ?
  • Cette activité est-elle autorisée dans votre bail ?
    		•

    Bien vendre votre FRANCAISE DES JEUX

  • Votre bail prévoit-il cette activité ?
  • Connaissez-vous la répartition entre les jeux instantanés et les jeux à tirage différé ?
  • Vos locaux sont-ils correctement aménagé ?
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    Bien vendre votre BOULANGERIE

  • Quel âge a votre four ?
  • Avez-vous un contrat de fournitures ?
  • Quelle part de votre chiffre d'affaires représentent les livraisons ?
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    Bien vendre votre HOTEL

  • Pouvez-vous justifier votre classification ?
  • Votre chaudière est-elle bien entretenue ?
  • Quelle part de votre chiffre d'affaires réalisez-vous avec des groupes ?
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    Bien vendre votre CAMPING

  • Pouvez-vous justifier votre capacité d'accueil ?
  • Avez-vous récemment vérifié votre conformité ?
  • Quelle est la répartition de votre chiffre d'affaires entre le passage et le résidentiel ?
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    Bien vendre votre BOUTIQUE

  • Quelle est la surface exacte de votre magasin ?
  • Avez-vous consulté votre propriétaire sur un possible changement d'activité ?
  • Quelle est la valeur locative de votre quartier ?
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    Bien vendre vos MURS COMMERCIAUX

  • Quelle est la surface exacte de vos locaux ?
  • Quel est le montant de la taxe foncière ?
  • Le règlement de copropriété impose-t-il des restrictions ?
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    Bien vendre vos BUREAUX

  • Sont-ils facilement divisibles ?
  • Quels sont les atouts de votre emplacement ?
  • Des travaux importants sont-ils à prévoir ?
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    Bien vendre vos LOCAUX D'ACTIVITES OU INDUSTRIELS

  • Quelles activités pouvez-vous techniquement accueillir ?
  • Votre terrain satisfait-il aux normes de l'environnement ?
  • Quelle charge maximale au m² votre plancher peut-il supporter ?
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    Bien vendre votre ENTREPÔT

  • Quelle est la hauteur exacte sous plafond ?
  • Listez tous les types d'accès dont vous bénéficiez ?
  • Avez-vous la possibilité d'agrandir et dans quelles proportions ?
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    Egalement disponible : " Bien Acheter Votre Affaire"
    		 
     
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